Finansiell balans i en utmanande tid – Ny beräkningsmodell anpassad för fastighetsbolag

Vi erbjuder sedan några år våra kunder en beräkningsmodell för kommuner och kommunkoncerner för att underlätta planering av hur ekonomin i den aktuella kommunen kan växa i finansiell balans. Utgångspunkten är att kommunens förmögenhet ska vara oförändrad, det vill säga med konstant soliditet. Givet antagandet om konstant soliditet kan man se det utifrån olika perspektiv. Vilka resultatnivåer krävs kommande år för att genomföra planerade investeringar? – Vilka investeringar kan genomföras givet budgeterade resultat? Läs gärna rapporten Styrning i finansiell balans pdf, 628.9 kB..

Denna modell är nu vidareutvecklad och anpassad för att bättre passa fastighetsbolag. Modellen ska kunna passa alla dessa bolag oavsett utveckling framåt givet sina marknadsmässiga förutsättningar.

Syftet med den vidareutvecklade modellen är att man ska kunna visa på den ekonomiska utvecklingen framåt i sitt bolag utifrån nuläget tillsammans egna antaganden och scenarier. I modellen finns de vanligast förekommande nyckeltalen i fastighetsbranschen. Modellen försöker också svara på frågorna:

• Kan bolaget utvecklas i finansiell balans givet en bedömd utveckling av uthyrningsgraden, kostnaderna, investeringsvolymen eller, som allt fler bolag nu står inför, vid rivning av tomma lägenheter?
  
  
• Finns motstridiga mål kring styrande nyckeltal och är de finansiella målen rimliga, det vill säga hur utvecklas soliditeten och avkastningen på totalt kapital givet bolagets vakanser och investeringsbehov framåt?
  
  
• Hur påverkas bolagets finansiella kapacitet utifrån olika scenarios till exempel investeringar och räntenivåer?

Vi hoppas att denna beräkningsmodell ska kunna vara ett hjälpmedel för fastighetsbolag och som visar på det långsiktiga och dynamiska samspelet mellan centrala nyckeltal.
Vill du ta del av modellen? Hör av dig till din Finansrådgivare.