Viktor Johansson
Analytiker
Analytiker med en masterexamen i nationalekonomi från Handelshögskolan vid Göteborgs universitet.
10 dec, 2025Viktor Johansson- fastigheter
- räntor
- kommunsektor
Tufft att vara liten: Ny fokusrapport om allmännyttans ekonomiska utmaningar
Den 9:e december publicerade vi en ny fokusrapport. Denna gång fördjupar vi oss i de kommunala allmännyttiga bostadsföretagens ekonomiska utmaningar. Vi tittar närmare på variationen mellan små och stora företag och relationen till förutsättningarna på den lokala bostadsmarknaden, så som befolkningsutveckling och arbetsmarknad. I årets två sista blogginlägg kommer jag att redovisa rapportens mest intressanta delar. Dagens inlägg blir datainriktad, och belyser variationen mellan små och stora bostadsföretag, både vad avser ekonomi och de lokala förutsättningarna. Nästa vecka riktas fokus mot viktiga strategier och åtgärder för företagen med ett tuffare utgångsläge.
- 26 nov, 2025Viktor Johansson
- ränteutveckling
Obalansen i skuldportföljen: När långsiktiga tillgångar möter korta krediter
Ränteuppgången under 2022 och stora delar av 2023 var en påminnelse om hur snabbt kostnadsbilden kan förändras. Räntekostnaderna slog hårt på många hushåll och företag, men även för kommunsektorn var de stigande räntorna tuffa att hantera. Från bottennoteringen 2021 till idag har kommunsektorns genomsnittsränta trefaldigats, från 0,8 procent till 2,4 procent. Det senaste året har räntorna stabiliserats, men även visat att det finns en inbyggd volatilitet (risk) i sektorns skuldförvaltning. Finansieringen av kommunsektorns långsiktiga investeringar sker med anmärkningsvärt korta löptider. En fjärdedel av skulden förfaller inom ett år, och bara 8 procent sträcker sig längre än 5 år.
- 15 okt, 2025Viktor Johansson
- analys
- skulder
Kommunsektorn når 200 miljarder i hållbar finansiering
Förra veckan släppte vi vår årliga rapport Den kommunala låneskulden . Förutom att sammanställa 2024 års investeringar och låneskuld, analysera de senaste trenderna och vända blicken till framtiden skriver vi två fördjupningsavsnitt. Den första fördjupningen reflekterar över hur de senaste årens ränteuppgång har påverkat kommunsektorn, och den andra, som inspirerar dagens blogginlägg, följer framfarten av sektorns hållbara finansiering.
- 08 okt, 2025Viktor Johansson
- analys
- skulder
Den kommunala låneskuldens utveckling: Ett skifte i kommunsektorns finansieringsbehov
Igår publicerades Kommuninvests årliga rapport, Den kommunala låneskulden , som visar att kommunsektorns samlade låneskuld var 959 miljarder kronor vid slutet av 2024. Låneskulden ökade med 80 miljarder kronor, eller 9,1 procent, jämfört med året innan, och drevs huvudsakligen av fortsatt stora investeringar och en svag ekonomi i sektorn. När vi blickar framåt mot framtidens finansieringsbehov är det dock en annan verklighet vi ser framför oss. Den demografiska utvecklingen med lägre befolkningstillväxt minskar behovet av nyproduktion och ger möjlighet till underhåll, reinvesteringar och klimat- och beredskapsinvesteringar. I takt med att konjunkturen stärks och kommunsektorns ekonomi förbättras ökar också förmågan att finansiera investeringar med egna medel. Sammantaget sjunker behovet av nya lån och låneskuldstillväxten väntas bromsa in.
- 20 aug, 2025Viktor Johansson
- räntor
Det inte så självklara valet av kapital- och räntebindningstid
På listan över intressanta nyckeltal inom skuldförvaltning ligger troligtvis räntan som ohotad etta, med kapital- och räntebindningstid som efterföljande tvåa och trea. Kommuninvest följer kvartalsvis upp alla tre, plus några till, för att se hur kommunsektorns upplåningskostnader och val av skuldförvaltningsstrategi ändrar sig med tiden. De senaste kvartalens siffror visar att genomsnittsräntan i sektorn verkar stabilisera sig runt 2,5 procent, och att kapital- och räntebindningstiden sakta vänder uppåt.